Tous à l’ouest !
Groupe Babylone constate une reprise de la demande sur le secteur IDO (IDF Ouest) sur le segment 0-500m². En effet, le marché de l’ouest reste dynamique malgré les tensions. « C’est la crise mais il se passe toute de même des choses à l’ouest. Nous ne sommes pas face à un marché de développement mais face à un marché de report par rapport à Paris. Ce marché est lié aux nouveaux modes de travail car les clients nous sollicitent pour du conseil » cite Fabrice Deside, Directeur Ile de France Ouest de Groupe Babylone.
Le rôle de conseil plus important que jamais
Dois-je libérer des plateaux ? Dois-je déménager ? Groupe Babylone se voit confier des missions de développement globales. Nous n’intervenons plus uniquement dans la vente ou la location mais également dans la renégociation et/ou l’aménagement.
La flexibilité de nos consultants permet une meilleure évolution que l’année dernière à la même date. Le département IDO a fait un très bon mois de juillet qui compense l’arrêt de mi-mars à mi-mai 2020.
Groupe Babylone intervient sur le créneau qui fonctionne
Nous avons une grosse part de demande à la vente car les utilisateurs préfèrent acheter en 0 et 500m² plutôt que de louer. On enregistre une baisse de 80% sur les transactions pour le créneau + de 5 000m² contre -40% pour le créneau 0 -1 000m².
Pour les immeubles à la location, les propriétaires préfèrent vendre pour acter la plus-value face à un avenir incertain. La location devient plus compliquée car peut nécessiter des investissements notamment pour la rénovation, il est donc plus prudent de vendre.
