Immobilier résidentiel

Vous souhaitez vendre en bloc, à la découpe un immeuble, louer ou vendre un bien immobilier ? Groupe Babylone est un spécialiste des transactions résidentielles. Chaque jour nous vivons au cœur des marchés et nous nous plaçons à un poste d’observation privilégié qui permet d’en comprendre les évolutions et les comportements.

Notre organisation

Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients (vendeurs, acquéreurs, SCI, marchands de biens ou institutionnel) le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements au moyen d’une connaissance approfondie du marché. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.

Conseil aux propriétaires

VENTE : Nous estimons votre bien en le comparant aux dernières transactions du marché et aux produits en vente depuis plus de 6 mois. Nous définissons ensemble une campagne de communication. Un rapport d’activité mensuel vous sera présenté afin de réajuster la commercialisation de votre bien.

LOCATION : Notre connaissance fine du marché nous permet de déterminer un loyer potentiel de votre patrimoine. Avec vous nous définissons le profil type des locataires recherchés et les garanties attendues. Nous assurons un retour à nos candidats sous 48h.

Conseil à l'acquisition

Nous opérons comme des chasseurs et identifions les solutions possibles. Qu’il s’agisse d’acheter un bien en résidence principale ou de réaliser un investissement, nous vous accompagnons à chaque étape du processus, jusqu’à la signature définitive.

Prospection de l’intégralité du marché
Pré-visites
Sélection des biens à visiter
Négociation
Conseils d’aménagement

NOTRE PRÉSENCE DEPUIS PLUS DE 10 ANS EN ILE-DE-FRANCE LE SÉRIEUX DES RÉSULTATS DE NOS MISSIONS, LA RECONDUCTION DES MANDATS, SONT DES SIGNES D’UN VÉRITABLE CAPITAL CONFIANCE.

Services…

VENTE EN BLOC : nous réalisons la vente en bloc d’immeubles auprès d’une clientèle diversifiée d’institutionnels et de particuliers selon la réglementation. Les synergies commerciales au sein du groupe Babylone opèrent sur ce créneau particulier de cessions.

TRANSFORMATION DE BUREAUX EN HABITATION : nous étudions la faisabilité et gérons le projet dans son ensemble : changement de destination, démarches administratives, mise en relation avec les architectes, budgets des travaux (devis avec nos partenaires)

...aux professionnels

VENTE AU FIL DE L’EAU OU A LA DECOUPE : ce processus de vente complexe de moyen/ long terme nécessite de prendre des précautions. Nous conduisons le projet, nous mettons en œuvre des complémentarités entre tous les acteurs, mandants, locataires et investisseurs et gérons l’ensemble du processus de cession.

OBLIGATIONS JURIDIQUES : relations avec les locataires (droit de préemption et congé pour vente), commercialisation des lots, reporting mensuel ou hebdomadaire au propriétaire.

Notre valeur ajoutée

Approche conseil

Études, estimations et analyses
Consultation de la base de données des notaires
Valorisation et expertise, arbitrage immobilier

Approche patrimoniale

Choix de réalisation, Go no Go
Optimisation fiscale et financière de l’opération
Solutions de réemploi de l’actif.

Définition et déploiement de la stratégie commerciale

Intervention d’un photographe professionnel
Diffusion sur les plus grands portails immobiliers
Recherche d’acquéreurs
Étude et présentation des offres d'achat

Nous restons
à votre écoute

Nos équipes sont à votre écoute pour connaître vos attentes et répondre à vos questions au :

01 42 02 72 88

Nous contacter