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Capital Markets / Investissement

Dans un contexte économique et financier très favorable à l’investissement en immobilier, les investisseurs sont confrontés à des choix tactiques et d’arbitrages. La forte concurrence sur les marchés renforce le besoin d’expertise et de connaissance terrain.

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Notre organisation

Le Département Investissement / Capital Markets du Groupe Babylone offre une expertise globale pour accompagner les investisseurs dans leurs stratégies d’acquisition et d’arbitrage. Qu’il s’agisse de fonds d’investissement, Private equity, Hedge Funds ou Family Office, nos clients nous sollicitent pour leur apporter analyse, conseil et assistance dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la conduite de leurs projets.

Conseil en investissement

L’internationalisation des marchés, la disparité des économies développées, l’instabilité juridique et fiscale rendent plus délicate la validation d’un marché. Nos collaborateurs doivent apporter aux investisseurs de l’information, de la réassurance et des opportunités en :

  • Comprenant et analysant les différents marchés ainsi que leur performance absolue et relative
  • Optimisant les valorisations lors des acquisitions ou des cessions d’actifs
  • Maîtrisant les calendriers d’acquisitions ou de cessions
  • Apportant des conseils sur des véhicules d’investissement et des solutions de financement
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Expérience

Nos collaborateurs maîtrisent le cycle complet permettant de créer de la valeur autour d’un projet immobilier sur le plan du conseil et de la transaction

  • Conseil à la vente
  • Conseil à l’acquisition – « Sourcing » d’opérations « off market »
  • Acquisition et vente de sociétés immobilières
  • Acquisition et vente de portefeuilles
  • Opérations de sale & lease back
  • Opérations de crédit-bail immobilier, bail à construction, bail emphytéotique

NOTRE ÉQUIPE S’APPUIE SUR UNE CONNAISSANCE APPROFONDIE DES TYPOLOGIES D’ACTIFS, DES DIFFÉRENTS MARCHÉS ET DE SES ACTEURS.

ANALYSE DE MARCHE ET VALORISATION DE L’ACTIF
  • Analyse de l'ensemble des éléments techniques, juridiques, environnementaux et fiscaux
  • Evaluation des forces et faiblesses de l'actif
  • Positionnement de l’actif dans son marché
  • Analyse précise des transactions locatives et investissement comparables
RECOMMANDATION STRATEGIQUE ET OPTIMISATION DU MONTAGE FINANCIER
  • Production de business plan – Discounted cash flows
  • Définition de la meilleure stratégie d’investissement ou d’arbitrage (Asset / Share deal – Portfolio – Marketing timetable – Debt advisory – Restructuring, etc.)
  • Mise en œuvre d’une solution sur-mesure optimale dans le cadre du projet d’acquisition ou de cession
CONSEIL ET COMMERCIALISATION
  • Pilotage de la commercialisation selon la stratégie définie
  • Réalisation de brochures professionnelles
  • Ciblage des acquéreurs potentiels les plus performants
  • Activation de nos réseaux et de nos synergies
  • Présentation physique du dossier à l’ensemble des candidats acquéreurs et réalisation de visites
  • Réalisation de rapports de commercialisation détaillés hebdomadaires
  • Analyse des offres reçues et recommandations
DUE DILIGENCE
  • Accompagnement durant tout le processus de due diligence immobilière, financière et juridique
  • Accompagnement dans la négociation et jusqu’à la signature de l’acte authentique ou du SPA

Vision 360 du marché

Le Département Investissement / Capital Markets propose un service complet pour tous types d’actifs : Bureaux, Commerces, Logistique, Résidentiel, Hôtels, Résidences services. Nos collaborateurs sont en contact avec l’ensemble des investisseurs et bénéficient d’une vision actualisée de l’information immobilière sur les différents marchés.

Le Département est en synergie avec les autres services du Groupe et apporte à nos clients une vision complète de leur actif et conduit à des solutions de création de valeur.

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Nous restons
à votre écoute
Nos équipes sont à votre écoute pour connaître vos attentes et répondre à vos questions au :
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