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À vendre, plateaux de bureaux rénovés à Montrouge (92120), au sein d'un immeuble tertiaire de standing entièrement réhabilité en 2023. Situés sur la Nationale 20, à proximité immédiate du métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) et du RER B (Laplace), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Les espaces sont livrés en open space, lumineux, climatisés (double flux), avec double exposition, faux plafonds, sols en PVC, et sanitaires privatifs à chaque demi-niveau. L'immeuble, accessible PMR et sécurisé par badge et interphone, offre également des parkings et des archives en sous-sol. En rez-de-jardin, les occupants profitent d'un espace FOODLES avec frigos connectés et d'une terrasse végétalisée. Vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel à partir du 6e étage. Une solution idéale pour les entreprises en quête de bureaux fonctionnels, modernes et bien desservis aux portes de Paris.
Métro : Mairie de Montrouge (Ligne 4)
RER B : Laplace ou Gentilly
Bus : Lignes 197, 187, 188, 126, 125
Tramway : Porte d'Orléans (Ligne T3a)
Accès routiers : BP "Porte d'Orléans', A6, A106, A10, A11
RER B : Laplace ou Gentilly
Bus : Lignes 197, 187, 188, 126, 125
Tramway : Porte d'Orléans (Ligne T3a)
Accès routiers : BP "Porte d'Orléans', A6, A106, A10, A11
Immédiate
- PRESTATIONS IMMEUBLE :
- Immeuble récent en R+9
- Bâtiment indépendant
- Contrôle d'accès
- Visiophone
- Parties communes et ascenseurs rénovés
- Triple batteries d'ascenseurs
- Cafétéria disposant d'une cantine connectée "Foodles"
- Jardin paysager
- PRESTATIONS LOTS :
- Plateaux rénovés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Sanitaires indépendants
- CONFIGURATION LOTS :
- Open space
- Terrasses privatives au RDJ
- Surface RDC : 224 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+8 | 820/821/822/823 | Bureaux | 473 | Immédiate | 4 800 m² HD | 30 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 820/821/822/823 | |||||||||
| R+7 | 818 - gauche | Bureaux | 312 | Immédiate | 4 800 m² HD | 30 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 818 - gauche | |||||||||
| R+6 | 816 - gauche | Bureaux | 269 | Immédiate | 4 800 m² HD | 30 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 816 - gauche | |||||||||
| R+4 | 812 - gauche | Bureaux | 312 | Immédiate | 4 500 m² HD | 30 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 812 - gauche | |||||||||
| R+3 | 810 - gauche | Bureaux | 269 | Immédiate | 4 500 m² HD | 30 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 810 - gauche | |||||||||
| R+3 | 811 - Droite | Bureaux | 209 | Immédiate | 4 500 m² HD | 30 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 811 - Droite | |||||||||
| RDJ | 801 - gauche | Bureaux | 224 | Immédiate | 4 900 m² HD | 30 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | 801 - gauche | |||||||||
| 1SS | Parkings | - | Immédiate | 15 000 place HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 2 068 m² | |||||||||||||||||
en sous-sol |
||||||||||||||||||
Station de bus
Station vélo
Parking
Grand Paris
Réinitialiser
Aéroport
Banque
Mairie
Hôtel
Boulangerie
Restaurant
Restauration rapide
Salle de sport
Hôpital
Poste
Parking
Centre commercial
Supermarché
Gare
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