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GROUP BABYLONE vous propose à la location des surfaces rénovées et modulables, pensées pour accueillir aussi bien des bureaux que des activités légères, au coeur du parc technologique GREEN SQUARE.
Ce programme récent, certifié HQE et BBC, développe près de 10 500 m² répartis sur cinq bâtiments entourés d'un jardin paysager de 4 500 m². Il offre un cadre de travail agréable, avec un espace de restauration pouvant recevoir 250 personnes et un stationnement confortable comprenant 17 places en sous-sol et 1 emplacement en extérieur disponible immédiatement.
Les surfaces disponibles débutent à 692 m² et peuvent atteindre 1 484 m² pour l'ensemble du bâtiment. Chaque lot est modulable et bénéficie de prestations soignées : climatisation double flux, éclairage LED, moquette et terrasses privatives. Les rez-de-chaussée, conçus pour les activités, profitent d'un accès livraison dédié, d'une hauteur de 4 mètres sous plafond, d'un sol PVC et d'une résistance de 250kg/m²avec charges localisés de 500kg/m².
La localisation constitue un atout majeur : le site se situe à moins de dix minutes du métro ligne 4 « Bagneux Lucie Aubrac » et du RER B « Bagneux » et « Arcueil-Cachan », permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. L'arrivée prochaine du Grand Paris Express avec la ligne « 15 Sud » renforcera encore cette desserte stratégique.
Les loyers sont attractifs : 170 euros / m² / an HT HC pour les surfaces d'activités en rez-de-chaussée et 190 euros / m² / an HT HC pour les bureaux en étage.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Hugo KRIEF - GROUPE BABYLONE.
Ce programme récent, certifié HQE et BBC, développe près de 10 500 m² répartis sur cinq bâtiments entourés d'un jardin paysager de 4 500 m². Il offre un cadre de travail agréable, avec un espace de restauration pouvant recevoir 250 personnes et un stationnement confortable comprenant 17 places en sous-sol et 1 emplacement en extérieur disponible immédiatement.
Les surfaces disponibles débutent à 692 m² et peuvent atteindre 1 484 m² pour l'ensemble du bâtiment. Chaque lot est modulable et bénéficie de prestations soignées : climatisation double flux, éclairage LED, moquette et terrasses privatives. Les rez-de-chaussée, conçus pour les activités, profitent d'un accès livraison dédié, d'une hauteur de 4 mètres sous plafond, d'un sol PVC et d'une résistance de 250kg/m²avec charges localisés de 500kg/m².
La localisation constitue un atout majeur : le site se situe à moins de dix minutes du métro ligne 4 « Bagneux Lucie Aubrac » et du RER B « Bagneux » et « Arcueil-Cachan », permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. L'arrivée prochaine du Grand Paris Express avec la ligne « 15 Sud » renforcera encore cette desserte stratégique.
Les loyers sont attractifs : 170 euros / m² / an HT HC pour les surfaces d'activités en rez-de-chaussée et 190 euros / m² / an HT HC pour les bureaux en étage.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Hugo KRIEF - GROUPE BABYLONE.
Bus Pasteur - Meuniers (BUS-188, BUS-388, BUS-162), Albert Petit (BUS-391)
Métro Bagneux - Lucie Aubrac (ligne 4)
RER Arcueil - Cachan (ligne B)
Autoroute Périphérique (Porte d'Orléans)
Autoroute D920
Métro Bagneux - Lucie Aubrac (ligne 4)
RER Arcueil - Cachan (ligne B)
Autoroute Périphérique (Porte d'Orléans)
Autoroute D920
Immédiate
- Charges au sol : 250 kg/m²
- Chauffage électrique
- PRESTATIONS IMMEUBLE :
- Parc d'activité à usage mixte : bureaux & activités légères
- composé de 5 bâtiments en R+1
- Batiment D & E rénové intégralement, divisible en 2 lots
- Immeuble labelisé HQE
- Site clos et sécurisé
- PC sécurité
- Vidéosurveillance
- PRESTATIONS :
- Accès livraison : 3,00 x 2,66 mètres
- Terrasse en étage (1ère étage)
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Faux plafond
- Luminaires : Pavé LED
- Hauteur sous plafond : 4 mètres (RDC)
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 860,8 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bâtiment D D2/1ER/1 | Bureaux | 367,1 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 46,22 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 01-Commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D2/1ER/1 | ||||||
| 1 | Bâtiment D D1/1ER/1 | Bureaux | 296,7 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 46,22 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 01-Commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D1/1ER/1 | ||||||
| RDC | Bâtiment D D2/RDC/1 | Activités | 425,2 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 46,22 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 01-Commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D2/RDC/1 | ||||||
| RDC | Bâtiment D D1/RDC/1 | Activités | 395,4 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 46,22 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 01-Commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D1/RDC/1 | ||||||
| RDJ | Bâtiment D | Réserve | 40,2 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 46,22 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 01-Commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | Parkings | - | Immédiate | 550 HT/HC/place/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 01-Commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 880 HT/HC/place/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 01-Commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 524,6 m² | |||||||||||||||||
17 1 extérieur(s) |
||||||||||||||||||
Station de bus
Station vélo
Parking
Grand Paris
Réinitialiser
Aéroport
Banque
Mairie
Hôtel
Boulangerie
Restaurant
Restauration rapide
Salle de sport
Hôpital
Poste
Parking
Centre commercial
Supermarché
Gare
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