Afin de vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts, nous utilisons des cookies. En continuant de naviguer sur le site, vous déclarez accepter leur utilisation.

Bureaux, locaux d'activités et entrepôts

L’immobilier d’entreprise est le cœur de l’activité du groupe Babylone. Nos équipes concentrent leur expertise principalement sur Paris et la première couronne.

NOTRE ORGANISATION

Avec 53 millions de m2, le parc tertiaire de la région parisienne est le plus important d’Europe. Le volume des transactions annuelles, l’importance du nombre d’offres disponible doivent être analysés avec une approche de proximité et une réelle personnalisation.

La forte visibilité de l’offre immobilière disponible, l’information à portée de tous, favorisent la compréhension du marché, pourtant, chaque opération nécessite en permanence des ajustements et doit être analysée dans son contexte, la dimension de conseil de groupe Babylone prend ici toute sa mesure.

Pour nos clients investisseurs, les missions de commercialisation sont accompagnées par nos conseils et avis, confortés par des études et notre expérience.

Pour nos clients utilisateurs, un siège social ou un établissement secondaire représentent le 2e poste de coûts après les salaires, c’est pourquoi il est essentiel d’avoir une expertise extérieure pour être accompagné et comparer, la structure des coûts, les bonnes pratiques du secteur et ainsi prendre des décisions adaptées au profil de la société.  

Le département bureaux de Groupe Babylone ce sont des collaborateurs expérimentés, spécialistes de leur territoire. Ils savent au quotidien vous apporter de la valeur et vous conseiller pour comprendre vos besoins et aussi déchiffrer les évolutions et les attentes de leur marché. Ils savent par ailleurs positionner vos immeubles sur un marché en constante évolution.

Photo 1505049021756 c7b9f59fdeb5

NOS CONSEILS

Groupe Babylone accompagne et assiste les propriétaires dans la commercialisation de leur patrimoine immobilier. Pour positionner avec pertinence votre actif sur le marché, une phase d’étude et de conseil est nécessaire. Nous réalisons pour votre compte et mettons en œuvre les actions suivantes :

  • Analyse technique de l’actif
  • Étude de marché, les offres disponibles et futures, les recherches en cours et les transactions
  • Recommandation sur la valorisation
  • Simulation d’une occupation
  • Estimation du prix de présentation
  • Plan marketing
  • Planning et stratégie de commercialisation

Le département Bureaux du Groupe Babylone a mis en pratique des méthodes de commercialisation personnalisées.

Ces méthodes combinent des données et des outils marketing permettant d’identifier et de qualifier les candidatures.  De conclure des transactions dans les meilleurs délais dans une perspective de valorisation et de sécurisation de votre patrimoine.

> Contactez-nous 

FOCUS SUR LE PROCESSUS DE PRISE EN CHARGE D’UNE OFFRE IMMOBILIERE A COMMERCIALISER

En amont

  • Visite et analyse de l’actif
  • Détermination du prix de présentation
  • Création d’un dossier de commercialisation
  • Création des supports marketing : photos, visites virtuelles, panneau, textes descriptifs,
  • simulation d’implantation
  • Accompagnement pour le choix des prestataires intervenant sur la rénovation de vos bureaux jusqu’au suivi de chantier si besoin.

Pour action

  • Diffusion de votre offre sur les portails spécialisés en immobilier d’entreprise
  • Diffusion sur le site groupebabylone.fr intégrant des fonctionnalités de recherche optimisées
  • Campagnes de relance téléphonique auprès de notre fichier clients & prospects
  • Emailing ciblé auprès d’entreprises selon leur échéance de bail
  • Appel au réseau des agents confrères et du fichier des demandes

Accompagnement dans la transaction

  • Étude et sélection des candidature
  • Compte rendu hebdomadaire et/ou mensuel
  • Assistance à la négociation financière et juridique
  • Finalisation des accords financiers / juridiques et signature des actes

Photo 1428606072838 3280ee194d54

CONSEILS AUX UTILISATEURS RECHERCHE DE LOCAUX

La localisation géographique d’une entreprise est un enjeu majeur autant financièrement que stratégiquement. En effet, l’implantation aura un impact sur la création de valeur de vos collaborateurs et leur productivité. Ces enjeux sont indissociables de tout projet immobilier, les salariés recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. La qualité de vie au travail est une notion indispensable en entreprise où les espaces conviviaux et collaboratifs sont attendus par les salariés.

Nos collaborateurs vous apportent toute leur expertise et méthodologie sur cette conduite du changement pour proposer à votre entreprise les locaux les mieux adaptés.

Les enjeux sont forts, augmenter et conserver le potentiel de vos collaborateurs et valoriser votre marque entreprise.

Votre interlocuteur chez Groupe Babylone procédera à une analyse approfondie de vos besoins et de votre situation afin d’établir une feuille de toute claire pour mener à bien votre projet.

  • Déménager pour optimiser vos surfaces
  • Trouver une extension à proximité immédiate 
  • Sous-louer
  • Faire le choix d’un centre d’affaires ou d’un espace de coworking
  • Etudier une solution clés en main, faire construire son siège
  • Mener une opération de sale & lease back

La sortie anticipée de votre bail

FOCUS SUR NOTRE METHODOLOGIE D’ACCOMPAGNEMENT D’UN PROJET D’ENTREPRISE

Mener à bien un projet d’implantation immobilière est à chaque fois un engagement et une responsabilité qui cumule différents paramètres. Mais aussi le manque de direction immobilière, ou d’expérience,  de temps… sont autant d’obstacles à la bonne conduite fluide de votre mission. 

Vous  bénéficiez de l’implication et de la polyvalence d’un interlocuteur unique et dédié qui assureront la mise en œuvre et le suivi de votre transfert avec une approche méthodique et qualitative. Ce service est sur-mesure.

Pour action, une démarche en plusieurs temps

  • Qualification des critères
  • Définition du cahier des charges
  • Détection d’offres classiques et « Off Market »
  • Réalisation d’une sélection de biens
  • Présentation des offres

Comparer des immeubles sélectionnés

  • Visites virtuelles et/ou physiques des immeubles
  • Reporting des actions
  • Benchmark financier des sites

Finalisation du projet d’implantation

  • Planification et simulation financières
  • Accompagnement dans la négociation du bail
  • Gestion de transfert (définition des espaces de travail, pilotage et réalisation de travaux, déménagement, réseaux…).

Photo 1499946731602 f81b5f4eebc6

Focus sur les marchés 

Nous couvrons les secteurs suivants :

  • Paris QCA (Etoile et Opéra)
  • Paris Rive Gauche
  • Paris Centre-Est et 1ère couronne Est
  • Paris, Ile de France Ouest

La gestion et la mise à jour de l’offre immobilières

Le département Bureau du Groupe Babylone a mis en place une veille permanente des offres du marché par secteur que nous répertorions dans notre base de données.

Nous réalisons quotidiennement la mise à jour de nos offres.

Les ERP

De nombreuses activités telles que les salles de sports, les crèches, banques, cabinets médicaux ou centres de formation recherchent des biens répondant aux contraintes ERP. 

Dans le cadre de la commercialisation de vos actifs ayant les critères pour être ERP, notre équipe composée de collaborateurs expérimentés et d’un architecte dédié vous proposera son expertise technique pour vous permettre de valoriser votre bien à travers un loyer majoré et/ou un bail ferme de longue durée. 

Notre département Bureau met à votre disposition une équipe spécialisée pour vous permettre d’identifier les meilleures opportunités de locaux ERP. Nous  avons ainsi une connaissance large et globale de ce type d’ offres en l’Ile de France. 

Nos collaborateurs peuvent aussi rapidement étudier un dossier afin de préconiser les travaux à réaliser et ainsi obtenir l’agrémentation ERP.

> Voir nos offres

Photo 1445527815219 ecbfec67492e

NOUS VOUS RECOMMANDONS LE MEILLEUR ALIGNEMENT FINANCIER, JURIDIQUE ET FISCAL ET VOUS ORIENTONS VERS LES SITES QUI RÉPONDENT AU MIEUX A VOTRE CAHIER DES CHARGES 

Pourquoi Groupe Babylone

  • Pour un suivi personnalisé de votre projet
  • Pour un suivi fluide, sans les limites d’une matrice organisationnelle
  • Un interlocuteur dédié, qui s’investit  vos côtés
  • Une culture immobilière de généraliste, vendre, louer, commercialiser, accompagner une entreprise sont les capacités opérationnelles de chacun de nous
  • Votre question, votre enjeu, devient le nôtre
  • Une passion authentique pour nos métiers
  • Une réelle proximité de nos équipes, une source d’information indispensable
  • Des mandats en nombre suffisant sans aucune approche quantitative
  • Le droit de dire allez-y ou renoncez
  • La responsabilité et l’exigence d’un mandataire, un mandat c’est de la confiance et du savoir-être.

Zoom sur nos livrables et nos outils d’aide à la décision

Cartographie de nombreux points d’intérêts, outils d’analyse des temps de transports…..

> Créez votre compte